Zakelijke hypotheek en hoe je dit kunt regelen

Een zakelijke hypotheek aanvragen voor een bedrijfspand kan soms lastig zijn. Naast deze hypotheek moet je vaak nog een eigen deel van je eigen geld investeren. Het is tegenwoordig moeilijker dan vroeger om deze financiering aan te vragen. Maar weest niet bang, want het is nog steeds mogelijk. Wel moet je rekening houden met een aantal belangrijke punten. Meer weten over het krijgen van een zakelijke hypotheek? Lees er dan meer over in dit artikel.

Een zakelijke hypotheek en een financiering krijgen

Als je aan de slag gaat om een zakelijke hypotheek aan te vragen, dan moet je met verschillende aspecten rekening houden. Je wilt natuurlijk graag een bedrijfspand kopen en niet huren, omdat dit op de lange termijn voordeliger is. Je investeert hierdoor direct in je bedrijf. Het is wel belangrijk dat je dit kunt financieren. Naast goede cijfers van je bedrijf en een hypotheek is het ook belangrijk dat je eigen geld hebt om in je bedrijf te steken. Deze financiering voor een bedrijfspand wordt vaak gedaan door de huisbank. Deze kan kritisch zijn, maar als je meerdere producten afneemt wordt het wel een stuk makkelijker.

Strengere regelgeving voor een hypotheek

Omdat er nieuwe Europese regels zijn moeten banken nog meer reserves hebben. Daarbij moet het zakelijke vastgoedportefeuille van banken ook aan strenge regels voldoen. Hierom is het voor banken minder aantrekkelijk om te investeren in een bedrijfspand. Ze doen dit nog wel, maar kiezen liever voor grote bedragen. Als je een bedrijfspand van enkele tonnen hebt, is dit niet erg rendabel voor een bank. Alleen als er nog extra producten worden afgenomen kan dit het aantrekkelijker maken.

Financiering van een onderpand

Wanneer je niet zelf over genoeg middelen beschikt en ook geen onderpand hebt, kan het krijgen van een bedrijfspand een stukje lastiger zijn. Maar het is niet onmogelijk om een hypotheek te krijgen. Je kunt vaak wel iets meer lenen door een combinatiefinanciering of een stapfinanciering aan te vragen. Je sluit hierbij eerst een deel bij de bank af. Hierdoor krijgt de bank wel het eerste hypotheekrecht. In ruil hiervoor krijg je dan een lagere rente plus aflossing.

Financiering zonder bank is ook mogelijk

De afgelopen jaren zijn er ook steeds meer alternatieve financiers bijgekomen, wat dus niet banken zijn. Zij richten zich op het financieren van zakelijk vastgoed. Als het bij een bank niet lukt kun je dus bij deze partijen terecht. Vaak zijn dit online platforms, denk hierbij aan crowdfunding-investeerders. Deze partijen zoeken naar investeringen met een langdurig rendement. En bedrijfspanden zijn hiervoor een perfecte mogelijkheid. Ga dus zeker niet bij de pakken neerzitten als de aanvraag voor een zakelijke hypotheek de eerste keer niet lukt. Want er zijn veel verschillende mogelijkheden.

Tip: Finaforte.nl

About Author